【サラリーマン必見】ワンルームマンション不動産投資は節税にならない？〜節税の仕組みを解説〜
よく会社の電話や個人のスマホに 「マンション経営のご案内を～」 「不動産投資は節税になりますよ～」 「支払った税金が返ってきますよ～」 なんて電話がセールスマンから来ませんか？ ホンマかいな！？ って思っていませんか？実際に税金が返ってきたり、節税が出来たりしたらそんなに嬉しいことはないですよね。そんなことが実現できれば、とても魅力的なお話だと思います。でも、なんか信用 […]
2019年
【仕組みの解説】ふるさと納税してないサラリーマンなんていませんよね？
前回は給与明細の解説から社会保険料や所得税・住民税の計算方法につき解説させて頂きましたが、 今回は確定した所得税・住民税をふるさと納税を利用して回収する方法をご説明させて頂きたいと思います。 タイトルをみて、ドキっとされた方も多いのではないでしょうか。 ふるさと納税って耳にはよくするけど、内容がよくわからないという方は必見です。 ふるさと納税とは？ ふるさと納税とは、ある一定額を上限に納付者が住民 […]
【商品レビュー】無名プロテイン！？「BE LEGEND（ビーレジェンド）」を試してみた！
私は幼い頃からこんなスポーツをしてきました。いや、むしろスポーツしかしてきませんでした。高校も大学もスポーツ推薦で脳みそ筋肉とも言われました。 ・サッカー（平塚ベルマーレジュニアユース） ・野球（全国大会出場・ジャイアンツカップ出場・関東大会3連覇） ・ラグビー（花園ベスト4） ・空手（有段者） 客観的にはこれらのスポーツではそれなりの結果を出してきてはいるらしいのですが、振り返ってみるとやはり身 […]
金融庁発表の老後に必要な資金2,000万円の計算前提を知っていますか？
金融庁の報告書が明らかにしたように、事実上「年金制度」が崩壊する可能性を示唆した。内容としては、高齢夫婦無職世帯（夫65歳以上、妻60歳以上の夫婦）が定年後95歳まで生きるためには、年金の他に約2,000万円の貯蓄が必要となるとのことである。 この発表を受けて、どこか自分には関係ないことだと思ってはいないだろうか。おそらくあなたたちが定年を迎えて苦しんでいても、日本は何もしてくれない。いや、してく […]
【婚活恋活アプリ】男目線のマッチングアプリあるある35連発！
私が有名なマッチングアプリを始めたきっかけは約５～６年も前のことですが、その頃に比べてかなりマッチングアプリは世の中に受け入れられたように思えますよね。 20～30代の方はほとんどが一度は使ったことはあるのではないでしょうか。 また結婚相手と出会ったきっかけがマッチングアプリなんてのもめずらしくはないと思います。 今や老若男女問わず使われるマッチングアプリのあるあるを35連発お届けします！ と、そ […]
新築マンション購入時に注意したい３つのこと（金利・住宅ローン・登記）
マンションを購入することは、一生に一度になるかもしれない大きな買い物となる方が多いですよね。 「せっかくの不動産購入だから絶対に失敗したくない！けど、何をすればいいか若わからない！」 なんて方も多いのではないでしょうか。 私の一番最初に不動産を購入したときを振り返ってみると、ちゃんとした買い方ができたかと思うと正直疑問です。不動産に対する勉強不足によって、不動産屋や金融 […]
【基本知識】給与明細の中身（税金）を理解してますか？（所得税・住民税・健康保険料・雇用保険料・厚生年金）
今回は給与明細について解説したいと思います。 最近は給与も振り込みですので、まじまじと見ることは少ないかもしれませんが、各項目を簡単に理解することで税金や保険料の節約をする工夫ができるのではないでしょうか。それでは見てみましょう。 支給項目と控除項目 支給項目＝会社があなたに支払うもの 下記には労働の対価である下記のようなものが含まれます。 ①本俸 ②残業代 ③住宅補助 ④交通費 ⑤持株会奨励金 […]
【2019年最新】アジアNO.1の楽園リゾート ボラカイ島のおすすめ観光スポット・ホテル・レストラン（フィリピン）
※2019年8月19日更新 今年はせっかくの10連休のゴールデンウィークでしたので（私は有給もくっつけているので12連休）、大学時代の友人と３泊４日のフィリピンはボラカイ島へ旅行に行ってきましたので、オススメスポットを紹介します。 ボラカイ島ってどこ？ ボラカイ島（Boracay Island）フィリピンの首都マニラから飛行機で南へ200キロ（約1時間）のところにある大小7,000以上の島から成る […]
ミニマリストに人気！都心15平米以下の狭小賃貸マンション投資はアリか？
最近、居室が3畳ほどしかない15平米以下の狭小賃貸マンションが東京都心を中心に人気を集めている。ひと昔前であれば、苦労人の貧乏暮らしを真っ先に思い浮かべてしまうところですが、最近は敢えて狭小マンションを選ぶ人がいるらしい。 どんな人たちが住んでいる？ 居室部分が3畳しかなくても設備が整ってキレイであれば、快適に過ごせるという人が増えている。これまでは、貧乏学生などの一人暮らしや医師や経営者など忙し […]
マニラ空港（ニノイ・アキノ国際空港：NAIA）で長時間のトランジット～上手に過ごす完全攻略ガイド～【フィリピン編】
フィリピンのボラカイ島へ行った際にマニラのニノイ・アキノ空港（NAIA : Ninoy Auino International Airort）に行った際に、７時間のトランジットが発生しました。しかも、待機場所は魔のターミナル２です。（なぜ魔のターミナル２なのかは後ほど説明します） ７時間のトランジット待ちなんてどうなることかと思いましたが、ほとんど退屈せずにうまく過ごすことができましたので、皆様の […]
- HARUMI FLAG, オリンピック問題, マンション, 不動産, 新築,
【晴海フラッグ・レビュー】東京オリンピック選手村跡地に建設される湾岸エリアの新築タワーマンションHARUMI FLAGは買いか？
東京オリンピックという日本をあげた大きなイベント後ということもあり、かなり注目が集まっていることと思うので、一般論として考慮するポイントも交えながら筆者の考えを記載していこうと思う。 晴海フラッグ（HARUMI FLAG）とは？ オリンピックの選手村として使われた跡地は、オリンピック終了後に改修されて「晴海フラッグ（HARUMI FLAG）」という名の新築マンションを建設する土地として利用されるこ […]
- 不動産,
良い不動産屋の見つけ方と優良物件と出会う方法
不動産セミナーなどに参加してみると一番多い質問はこれである。 「良い不動産屋の見つけ方はありますか？」 「良い不動産（物件）と出会うためにはどうしたらいいですか？」 この記事では、「良い物件を紹介してくれる不動産屋」を「良い不動産屋」と定義した前提で話を進めていこうと思う。 この議題を考える上では、2つの視点から見ていく。 ひとつは「不動産屋の担当者」、も […]
【シリーズ企画】逆コツコツドカンは有効か！？損切り20pips / 利確50pipsで毎日半年間FXトレードした結果！#Week1
どうも〜、逆コツコツ系ブロガーの悟空です。（Youtuber JINさん風→わかる人にはわかる） 逆コツコツドカンの検証を始めてから１週間が経ちましたので、第１週目の収支結果報告をしたいと思います。 まだ、検証内容をご覧になっていらっしゃらない方は、まずはこの記事からご覧くださいませ。 【シリーズ企画】逆コツコツドカンは有効か！？損切り20pips / 利確50pipsで毎日半年間FXトレードした […]
【シリーズ企画】逆コツコツドカンは有効か！？損切り20pips / 利確50pipsで毎日半年間FXトレードした結果！#Start
トップ画像のマリオもどきの画像どうですか？コツコツドカンのドカンと土管を掛けています。すみません…そんなことは置いといて…。 題名と似たような記事を読まれたことありますでしょうか？ そうです、ゆきひろさん＠トレードトラベラーさんという有名な方が検証されていた実験を、少し条件を変更して私も挑戦してみたいと思います。 コツコツドカンとは？ コツコツドカンというのは、コツコツ積み上げてきた利益を株価や為 […]
【超オトク情報】楽天が大嫌いだった私が楽天マニアになった！最安値で買い物！楽天スーパーポイント活用術を伝授！
※この記事の所要時間は約5分です。 ※最終更新日は2019年10月7日です。 皆さんは、ネットで商品を購入する時に、まず「（商品名・品番） 最安値」とか「（商品名・品番） 価格.com」などでキーワード検索をして最安値を知ろうとしませんか？ もちろん私もそうでした。でも、その最安値よりも更に安く購入することができる方法を見つけましたので、シェアさせて頂きます！ この方法を使えば、最低 […]
中古マンションを買うとほぼ100％の確率で借金を負う！？（修繕積立金から見るマンション評価術）
今回は、中古マンションを買うとほぼ100%の確立で負債を負うことになると言う話について投稿していこうと思います。 「修繕積立金」という観点からマンションを見ていくのですが、あまり多くの人が考慮できている視点ではないので、予め知っているだけで、かなりのメリットがあると思います。 修繕積立金とは？ 分譲マンションで建物の壁や屋上、エントランスなど共用部分を維持・修繕するために定期的に行われる「大規模修 […]
年収1,000万円以上の男性が集うハイステイタス婚活パーティーに潜入したが、実態は悲惨だった…レビュー・感想まとめ
先日、婚活パーティーってやつに行ってきました。 婚活パーティーがどんなものか気になってらっしゃる方もいらっしゃるでしょうから、私が代わりに潜入取材してきましたので、レビューをしたいと思います。 私は会社の同期4人で行きました。内、一人は現在シンガポール駐在の同期で、パーティー当日に日本に帰ってくるということでしたので、集合場所をパーティー会場にして集まりました。「おお、久しぶり！」がまさかのパーテ […]
一発合格！愛玩動物飼養管理士2級を取得しました！難易度、勉強方法、合格率、試験当日、費用等を解説します。
死ぬほど動物（特に犬）が大好きな私は動物関係の資格が欲しいと思い、約８ヶ月間の期間を経て、愛玩動物飼養管理士2級に合格致しましたので、合格記念と備忘の意味も込めて、詳細について解説していこうと思います。かなりコアな資格ですが、お付き合いください（笑） 私事で恐縮ですが、アラサー、独身、持ち家という絶賛こじらせ三拍子の私ですが、2～3年前から犬を飼い始めこじらせ四拍子となりました。どうしようもないで […]
【一発合格】Google AdSenseにたった4記事9日間で合格する秘訣を解説！（グーグル アドセンス）
※2019年8月14日追記、所要時間は約５分です。 私は、2019年3月14日に初めてブログに記事を投稿しました。（追加編集している今がちょうどブログ開設から５ヶ月です。） なんとわずか9日間でGoogleアドセンスの厳しい審査に合格し、収益をあげ始めることができました。 Googleアドセンスについて書いているブログ記事をいくつか拝見しましたが、私より早く合格できている人はあまりいないと思います […]
ハードウェア新製品の発表はナシ！Appleスペシャルイベントの発表内容まとめ
MacBook Pro、MacBook Air 4台、iPhone XR、iPhone X、iPhone8、iPad mini等、持っておりAppleファンの私ですが、そんなAppleが現地時間25日、スペシャルイベントにて新規事業について発表を行いました。 ハードウェア新製品の発表はなかったものの、とても興味深い内容だったので、簡潔にまとめました。（最近2台、MacBookを購入したので、安心し […]
不動産市場における2022年問題（生産緑地地区放出問題）
本日は、不動産投資市場の2022年問題についてお話しさせて頂きたい。 以前、下記記事でもお話した通り、私は住居用マンション・投資用マンションの共に所持しているが、購入までにどんなことを考えていたかをシェアさせて頂ければと思う。 ズバリ！投資用マンションは買うべきか？ よく耳にするオリンピック問題もあるけれど… よくオリンピック終了後に不動産価格が暴落するなんて話を耳にする。晴海、勝ど […]
Tinder(ティンダー)で236人に大人の関係を打診したらさすがにイケる説
※2019年8月19日更新 出会い系アプリにおける漢にとっての永遠のテーマ。 マッチングアプリで出会った女性と一つになること マッチしている女性236人（外人含む）に、いきなり大人の関係を打診する超シンプルかつアホすぎる企画です！垢BAN覚悟です！！ｗｗ ただ古いマッチですと、2年以上前のマッチもあるので、そもそも返信を見ていない可能性があります。 尚、当方は無料会員ですので、1日にスワイプできる […]
「預金」は、あなたの未来を破滅させる
投資に対するネガティブな思想 私は約10年前、大学に入学して間もない頃から株式投資を始めた。自分の手で資産を増やしていかなければならない時代がこれから一生続くと思ったからだ。 私自身、投資で人生が変わったし、若いうちに経験ができて良かったと思っている。日本人にはあまり投資という発想がないように思える。 お金を増やす方法は、 仕事 貯金 副業 の頭しかない。 死ぬ気で残業してお金を稼ぐか、節約してコ […]
「持ち家」vs「賃貸」くだらない議論はもうやめないか？
前回は不動産投資についての記事を投稿した。 今回は、自分の住居は持ち家がいいのか、賃貸がいいのかについて、私なりの考えを書かせて頂こうと思う。これは、永遠のテーマである。人それぞれの条件次第のところもあるので、読者の方々に当てはまる部分をかいつまんで頂きたい。 ズバリ！投資用マンションは買うべきか？ 昔と今では時代が全然違う。 「家を買うのは結婚してから」、「子供が産まれてから」なん […]