高築年数物件(特に築35年以上)の購入時に注意しなければならない5つのポイント

みなさんが避けがちな高築年数物件ですが、どのような観点を見ていけばいいのかをシンプルに5つの観点に絞ってみました。 Q1. 建て替えを考えるタイミングは? 金銭や住み替えの話も含めて合意形成を行っていくのが非常に難しいので、建て替え自体はかなりハードルが高いと言えます。 なので、建て替えができないからお先真っ暗かというとそういうことでもありません。 コンクリートは80〜100年保つといわれているの […]

若ハゲが一番似合う髪型7選【薄毛の髪型】

私の大好きなYoutubeチャンネルである「若ハゲの生き様」でやってた企画が面白すぎるし、再生回数が伸びればいいと思い、超絶雑ですけど記事にしちゃいました。応援してます! 実はこうやってごくう自ら、自身のチャンネルを宣伝している。。。。なんてことはないっすよ!!!!www たしか年齢は20台後半なのに、すでに離婚経験者だし、2700万円もの多額の借金を抱えているのに、めちゃくちゃイキイキしているし […]

【南麻布・麻布十番・白金台・三田編】実録!○○に住んでみた。良かったこと、悪かったこと、特徴、感想、レビューまとめ

以前、「銀座編」と「西麻布・乃木坂・六本木編」の記事を書きました。   【銀座編】実録!○○に住んでみた。良かったこと、悪かったこと、特徴、感想、レビューまとめ 【西麻布・乃木坂・六本木編】実録!○○に住んでみた。クラブ・合コン好き必見!良かったこと、悪かったこと、特徴、感想、レビューまとめ 現在は、東京都港区南麻布(白金高輪駅と麻布十番駅の間らへん)に住んでいますが、もうすぐ物件の売却 […]

【個人信用情報】ブラックリストの基準を知っていますか?

住宅ローン、車のローン、クレジットカード発行の際などに絶対に見られる個人信用情報。 ちょっとクレジットカードの返済が遅れただけで、もうすぐにブラックになってしまうの?など心配している方も多いのではないでしょうか。 そんな心配を払拭するためにブラックリストに載ってしまう基準をまとめましたので、御覧ください。 もしブラックリスト入りしてしまっている人は、最後の事故から5年(自己破産の場合は10年)以上 […]

【不動産】住宅ローンの借り換え方法、審査基準、メリットなどを解説します

今回、私自身が住んでいるマンションの住宅ローン借り換えを検討している中で、学ぶことがたくさんあったので、みなさんにもシェアできたらと思います。 借り換え検討前の住宅ローン借り換えに対する印象 検討すること自体が面倒くさい 実際、自分でやるとなると手続きや書類準備が大変そう どこの金融機関を選べばいいの? どのくらいメリットがでるの? など完全にネガティブな印象を頂いておりました。 でも、自分にメリ […]

2020年9月収支結果報告【シリーズ企画】初心に戻って原資500万円で株式投資をスタートしてみた!#010

もう特に書きたいことはないので、結果だけ書きます。 8月末時点での確定損益を含み損益の結果は、▲1,397,567円でしたが、9月末時点では▲1,095,205円となりましたので、前月比+302,362円です。 いつもはほとんどトレードしていないのですが、9月はDNAチップを4回転くらいしてちょびちょび15万円くらい利確しました。 現時点での保有銘柄は、ASJ 2,400株とDNAチップ 300株 […]

Bybitで大金を当てませんか?〜仮想通貨取引所のご紹介〜登録・口座開設-バイビット

これまでは仮想通貨取引は、Binanceを使っていましたが、最近よりBybitに乗り換えてます。 Bybitは、結構キャンペーンや世界大会など面白い企画を頻繁に開催していてユーモアあふれる取引所だなと思ってます。 日本では数少ないレバレッジ100倍までいける取引所なので、これからどんどん人気がでてきそうです。 たしかBitMEXもレバレッジは100倍でしたけど、日本人の取引が禁止になってしまいまし […]

2020年8月収支結果報告【シリーズ企画】初心に戻って原資500万円で株式投資をスタートしてみた!#009

猛暑が続いていますが、みなさん体調はいかがでしょうか。 7月末時点での確定損益を含み損益の結果は、▲1,439,646円でしたが、8月末時点では▲1,397,567円となりましたので、前月比+42,079円です。 ほぼなにも変わってないですね。取引はDNAチップを若干利確したくらいですかね。 貸株金利の受け取り合計金額は、228,782円で、8月は2,598円しかもらえませんでした。これはやばい。 […]

2019年度(令和元年度)都道府県別 最低賃金(時給)ランキング

意外ととみなさん知らないと思うので、令和元年度の都道府県ごとの最低賃金(最低時給)をグラフにしてみました。んー、これでどうやって生きていけばよいのか。1位の東京でさえもやっと1,000円超え。 最下位が790円ですから、東京8割弱程度。きっと他の都道府県に住んだほうが物価も家賃も安いでしょうから、特に理由もないのに無理して東京に住む意味というのは本当に無意味なことだと思いますね。(個人的見解) & […]

【実は税金かかりません!】非課税収入 12選

私は、以前税務の仕事をしておりましたが、税理士なわけではありませんので、実際にはしっかりとご自身でご確認の上、非課税所得として申告してください。 下記以外にもたくさんありますが、代表的なものを記載してあることをお含み置きください。 遺族年金や障害年金 交通事故等の紛争によりう得た示談金や損害賠償金、慰謝料等 出産手当金や傷病手当金、育児休業給付金等の労災失業給付金 新型コロナウイルス感染症対応休業 […]

2020年7月収支結果報告【シリーズ企画】初心に戻って原資500万円で株式投資をスタートしてみた!#008

また7月が終了してしまったんですね。 特にいいところみせず、かつ全然トレードはしてませんが、この報告だけは自己満でしなければいけません。 6月末時点での確定損益を含み損益の結果は、▲723,076円でしたが、7月末時点では▲1,439,646円となりましたので、前月比▲716,570円です。んーこれはとてつもなくひどい。 マイナスが一気に倍になりました。 貸株金利の受け取り合計金額は、226,18 […]

2020年6月収支結果報告【シリーズ企画】初心に戻って原資500万円で株式投資をスタートしてみた!#007

皆様、ごきげんよう。 あっという間に月日が経ってしまいもう6月も終わってしまいました。。。 さて、今月も自分の備忘のための自己満収支結果報告をさせて頂きます。 5月末時点での確定損益を含み損益の結果は、▲776,775円でしたが、6月末時点では▲723,076円となりましたので、53,699円の回復です。たいした回復ではありませんね。 また貸株金利の累計受取金額は、203,168円となりました。大 […]

【永遠のテーマ】賃貸と持ち家どっちが得か。リバースモーゲージって知ってますか?

物件を買ったほうがいいのか、借りたほうがいいのか。 この永遠のテーマの結論は、とてもシンプルなもので、知っているか知らないかで将来に大きな差が出ます。 一般的な比較方法 賃貸か持ち家かを比較する際は、絶対に期間を区切ることが必須となってきます。 賃貸の場合は、毎月賃料を払い続け、2年毎に更新をする前提。 持ち家の場合は、住宅ローンと管理費を毎月支払っていき、修繕費が15年ごとにかかる前提で比較され […]

2020年5月収支結果報告【シリーズ企画】初心に戻って原資500万円で株式投資をスタートしてみた!#006

皆さん、ごきげんよう。 4月はさぼりましたが、5月はちゃんとしようと思います。 3月末時点での確定損益を含み損益の結果は、▲2,234,741円でしたが、5月末時点では▲776,775円となりました。 前回の報告時と比較して1,457,966円の回復です。だいぶ気持ちが楽になってきました。 また、貸株金利の累計受取額は、178,625円となりました。 貸株金利は毎月入金されるので、そのお金を余力と […]

貯金しないと死ぬよ?人生三大支出にどう対応していくか。

「何のために貯金しなきゃいけないの?」 「貯金する必要はあるの?」 答えですが、 「貯金は絶対に必要」 です。 なんだかんだ国が助けてくれるだろうとか、会社が守ってくれるだろうとか、いつ死ぬかわからないから今を楽しく過ごしたいとか思っている人はいませんか? まじでそんなこと思っている人は死にますよ。     今回コロナの影響で国が何も助けてくれないことはおわかりになったのではな […]

【貯めるを決める】貯金ができない人が貯金できるようになる方法・マインド

今回は、とても短いシンプルな記事にします。 大学を卒業して社会人になって収入が明らかに増えたはずなのに、 「なぜ貯金ができないのだろう」 と思ったことがあります。   でも、あることを心がけるようにしてから貯金ができるようになりました。 あなたは、1のパターンになってはいませんか? 収入ー支出=貯金 給料が入ったらとりあえず生活して余ったお金を貯金にまわす。 収入ー貯金=支出 給料が入っ […]

2020年3月収支結果報告【シリーズ企画】初心に戻って原資600万円で株式投資をスタートしてみた!#005

皆さん、ごきげんよう。 みなさまはちゃんと生き残ってます? はい、私は無事死亡致しました。 もう何も書きたくありません。 なんだか腹いせに買いに走りそうなので、ひとまず余力で置いていた100万円は引き出したので、原資は500万円になりました。(実はFXではそれなりに儲かってますが、ここでは省略!) 損益は、確定損益と含み損益の合計は、▲2,234,741円になりました。 貸株金利をあてにして結構買 […]

【就活・転職】廃人大学生が外資系ITトップ企業の社員になれたワケ【面接・志望動機・極意】21卒・22卒

この記事は、noteと同様の内容が記載されております。 ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー はじめして。悟空と申します。 私は、現在世界でもトップクラスの外資系IT企業に勤務しております。 Twitterで就活や転職活動の話をつぶやくうちに、どうやったら内定を取れるようになるのか?というDMをよく頂くようになりました。その都度、DMで回答していたのですが、それなりに需要があり […]

英語が苦手でもネイティブレベルの英語が書けるAI英文自動校正ツール!【Grammarly/グラマリー】感想・レビュー

皆様、ごきげんよう。 現在、私はGAFAで勤務しており、シリコンバレーでネイティブアメリカンに囲まれながら仕事をしているのですが、私は帰国子女というわけでもないので、正直英語がとてもネックでした。 面接はもちろんすべて英語だったのですが、未だによく通過できたなと感じております…笑 そんな英語が苦手な私でも、せめてレジュメ(職務履歴書)やメールくらいは、正確な英語が書ければいいなと思っていました。 […]

【解説】副業、複業、兼業の違いを理解していますか?

昨今、老後2,000万円問題の煽りを受けたこともあって、副業を始めようと悩んでいる人も多いのではないでしょうか。 副業をすることで得られるメリットはたくさんありますが、反対にデメリットや注意点ももちろんあります。 今回は、副業の定義について解説をしていくとともに、副業をする際のポイントについても紹介します。 また、副業とに似たものの中に「複業」「兼業」というものもありますが、実際にどんな違いがある […]

2020年2月収支結果報告【シリーズ企画】初心に戻って原資600万円で株式投資をスタートしてみた!#004

どうもお久しぶりです。 もうねーーー本当に困りましたねーーー。。。 もう記事書きたくないんですよ。なんでこんな大暴落になっちゃうんですかね。 コロナと安倍晋三のせいですよ。すべて。 でも一応1ヶ月に1回は書かないといけないので、簡潔に書きますよ。 Twitterでの報告の通り、原資600万円が440万円になりました。 マイナス160万円ですよ。ちょうど月収くらいが吹き飛びましたね。 皆さんには公開 […]

【ハザードマップは見てますか?】武蔵小杉タワマンの「うんこ禁止令騒動」についての考察。水害災害対応はいかに。

4ヶ月ほど前に書いた記事を投稿するのを忘れていましたが、せっかくなので備忘録のためにも投稿致します。 2019年10月12日(土)の台風19号の影響により、神奈川県川崎市のJR武蔵小杉駅周辺が大きな被害を受けたようです。 報道やTwitterで話題になっていた武蔵小杉のタワーマンションが浸水してしまい、停電も発生し、なんと「うんこ禁止令」なんてのも出たようですね。Twitterで話題になったり、取 […]

超簡単!楽パック(楽天トラベル)でJAL、ANAマイルを貯める方法!

どうも、悟空です。 今年からJALの上級ステイタス会員であるJGCに入会するためにJGC修行をはじめました。 JGCに入会するにあたって必須になってくる楽天トラベルが扱う楽パックの利用方法を記載致します。 マイルを貯めるにあたってやることはたった一つです!超簡単です!   楽天トラベルでは航空券だけでなくホテル・宿泊施設も予約できる! JALの航空券と宿泊のセットは「JAL楽パック」、ANAの航空 […]

【人生イージーモード】就活・転職なんて死ぬほど簡単。内定なんてすぐ取れますよ。

人間として生まれてしまったから故の義務…「労働」 人間として生まれてきてしまったからには、一部の恵まれた人々を除いて「労働」をしなければなりません。 人々は、将来の豊かな生活や社会的地位を求めて、幼少期から「良い学校」への入学を目指し、そして「良い会社」への就職を目指します。 ここで言う「良い大学」とは、「偏差値が高く就職に有利な大学」と定義づけすることにしますが、そんな良い大学に入っても、学校と […]

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